I Heimdal II har vi en Leif Evensen fra Vaktmester Andersen i en 50% stilling hos oss.
Info
Vaktmester: Leif Evensen fra firma Vaktmester Andersen Kontaktes via vaktmester@heimdal2.no, eller 919 05 390 ved hastesaker Alle saker vedrørende borettslaget, skal sendes på e-post. Dette gjør det lettere for styret å følge opp saker, samt passe på kontinuitet. Arbeidstid hverdager mellom kl 07.00-11.00
Vaktmesteren kan bistå beboere for å avklare om mindre praktiske oppgaver er borettslagets eller beboers eget ansvar å løse. En god huskeregel er at andelseiers ansvar starter innenfor inngangsdøren til egen leilighet. Vedlikehold innenfor egen inngangsdør er eiers ansvar. Samtidig er det i alles interesse at skader, feil eller mangler som kan påvirke andre beboere eller bygningsmassen i borettslaget blir håndtert raskt og effektivt.
Eksempler på vaktmesteroppgaver:
Oppfølging av hensatte møbler og søppel
Småreperasjoner på dørpumper og låser
Endring av navn på ringeklokke og små reperasjoner av koblinger.
Sykkelrom
Avgjøre om utfordringer i leiligheten er beboer eller styrets ansvar
Arbeidsprioritering
Vi har vaktmester i en 50% stilling og vi er et stort borettslag. Det vil bety at vaktmester ikke alltid vil komme seg igjennom alle punktene på sin liste i løpet av en uke. Styret har arbeidet frem en prioritert liste over oppgaver som vaktmester skal gjøre. Oppgaver med høy prioritering baseres på oppgaver borettslaget vil få bøter for å ikke gjennomføre.
Prioritering
Oppgaver
A
Søppelhåndtering, hensatte gjenstander (merkes, forsøker å finne andelseier m.m.), istappfjerning, snømåking ved 5cm over 3 timer, gatesidene på byggene, sjekk av tekniske installasjoner,
B
Lys, vedlikehold av dører, oppdatere ringeklokker, visuelle kontroller av eiendommen (grafitti)
C
Rydding i sykkelrom/barnevognrom, beskjæring av trær og busker
D
Juletrebelysning, annet hagearbeid
Vaktmester bruker MYE tid på søppelhåndtering. Dette gjelder også flyvesøppel som er på eiendommen vår, organisering i søppelrom og kildesortering. Her har alle i borettslaget en lang vei å gå, for å gjøre denne posten mindre krevende. Så før du sender en mail om søppelhåndtering, tenk over om dette er noe du selv kan ordne.
