Nyheter Minimer
25 Latest Articles

Referat Heimdal II Borettslag - infomøte mandag 16. desember 2019

Introduksjon fra CFA – presentasjon av styret, ordstyrer og USBL

Presentasjon fra USBL ble gjennomgått, noen spesifikke kommentarer:

  • Mangellisten
    • Det ble kommentert at vi skal sende spørreskjema for komplementering i posten.
      • Dette vil komme fra ekstern prosjektleder for prosjektet.
  • Definisjoner brukt av USBL for å presentere alternativer:
    • Innglasset løsning
      • Glass og rekkverk på balkong
      • Definert som uterom
    • Vinterhager
      • Tettere og isolert løsning
      • Nye konstruksjon blir minst like store som opprinnelig (1980-tallet), men med forbedret u-verdi.
    • Totalentreprise
      • En og samme leverandør har ansvar for alle stegene og leveransene i prosjektet.
  • De to alternativene ble presentert av USBL:
    1. Innglasset løsning
      • Fikse på eksisterende løsning
        • Tette med fuger og gummilister.
        • Prøve å tette overgang yttervegg/innglassetbalkong.
        • Ved denne type utbedringer kan en ikke garantere tettheten i konstruksjonen.
    2. Vinterhage løsning
      • Riving og bygge nytt i henhold til en bedre standard.
      • Åpningsvindu i sidefelt
      • Åpningsbart skyvefelt i forkant, blir mindre luftig en dagens løsning.
      • Går da tilbake til tidligere nivå.
    3. Opsjon for hver enkelt beboer:
      • Ny balkongdør og vindusfelt som klimaskjerm
      • Antatt tilgjengelig for begge opsjoner
  • Spørsmål
    1. Forskjeller i konstruksjoner – er det behov for stedstilpasninger på grunn av forskjellene i konstruksjoner i de ulike bygningene.
      • Svar fra USBL: Ja- det er absolutt mye mer behov for dette hos Heimdal II enn vanlig grunnet særegenheten til bygningene.
    2. I forrige prosjekt så ble det arbeidet over en veldig lang periode uten klar informasjon
      • Svar fra USBL: Timing av og mengden av informasjon skal bli bedre, og det er også fordel med å eksterne prosjektledere og totalentreprise.
    3. Leve med sopp og skader i 1 år til
      • Svar fra USBL: Ja, det er realiteten. Denne type problem må rapporteres inn, slik at en kan få en vurdering om dette er forsvarlig/kan utbedres på et tidligere stadie
    4. Standardheving med en vinterhage vil bare gjelde de med vinterhage. Hva gjør vi med kostnader
      • Svar fra styret: Det er ikke avgjort om det skal tas via nøkkel eller flatt. Styret vil legge fram på generalforsamling.
    5. Kommentar fra beboer – det er viktig å få fram helheten til GF
      • Oppussing / nytt prosjekt
      • Hva kan styret gjøre og vedta
      • Økonomi for alle vs de som har balkonger
        • De som har hatt balkonger har også hatt verditap.
    6. Kommentar fra styret: Viktig premiss for styret i prosessen 
      • Ekstern prosjektleder
      • Total entreprise
      • Fullført prosjekt vil heve verdi for alle.
    7. Rapporten fra USBL på prosjektet - når kommer den
      • Svar fra USBL: vi jobber med det og ser for oss å levere i vinter.
      • Svar fra styret: Vi skal jobbe med USBL med å få rapporten ferdig.
    8. Noen veldig detaljerte spørsmål om enkelte beboere sin situasjon:
      • Alternativ 1 – sprekk i front mellom glass og betong.
        • Svar fra USBL: Noe av det som skal fikses på.
      • Sopp-problematikk og akutte behov i noen enheter
        • Svar fra styret
          • Styret vurderer saker etter behov.
          • Også avhengig av planer og alternativ vi velger.
          • Se også tidligere svar om sopp fra USBL

Din kommentar

Kun registrerte brukere kan kommentere